商品房拆迁怎么赔

商品房拆迁的赔偿方式主要包括以下几种：

货币补偿

货币补偿是通过专业的评估机构对被拆迁房屋进行估价，生成一个多元组成的补偿金额。

货币补偿的标准包括合法拥有房产的评估价格加上房屋装修装饰的商定补偿金额，或者经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。

产权置换

产权置换也被称为产权调换，根据评估方法的不同，有两种置换方式：

价值标准产权置换：依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，再以新建房屋的产权进行等价置换。

面积标准产权置换：以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

结合型补偿

结合型补偿是指既给货币补偿又给产权置换的方式。

其他补偿

除了上述主要的补偿方式外，还可能包括以下一些补偿费用：

土地补偿费。

房屋补偿费，根据房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便。

奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。

房屋内各项家电移机补偿费。

非住宅房屋营运损失补偿。

搬迁补助费、临时生活补助费、经济补偿等。

在实际操作中，被拆迁的业主应及时与相关部门联系，了解拆迁补偿政策和程序，并准备相关证明材料，如房产证、身份证等。随后，业主应与拆迁方进行协商，确定合理的赔偿金额和方式。在协商过程中，业主可以寻求法律援助，确保自身权益得到保护。一旦达成赔偿协议，业主应按照约定的程序办理相关手续，确保赔偿款项及时到账。