日期：2025-01-05 20:24:57
昆山美吉特整体评价较好，以下是一些关键点：
昆山美吉特工业品博览城地处苏沪两大经济圈交汇处，背靠长三角经济圈，是京沪高铁、沪宁高速、沪宁高铁、苏沪地铁、虹桥机场等交通要塞交汇处，具有得天独厚的区位优势。
项目紧邻上海，直抵上海仅需10分钟，与上海具有同城效应；距上海轻轨11号线花桥站仅8公里；紧靠312国道、京沪高铁，距沪宁高铁花桥站1公里；沪宁高速陆家出口即到；距苏州市区40公里，至上海虹桥机场仅半小时车程。
项目周边有多条交通线路，包括京沪高铁、沪宁高速、苏沪地铁等，交通非常便利。
昆山作为上海桥头堡，占据得天独厚的优势，且运营成本仅为上海1/10。未来项目将形成以此为依托，辐射上海及华东地区的专业照明灯具大市场。
项目将协同上下游企业，打造产业集群基地，助力灯具行业上下游企业抢收上海、华东600亿灯具市场。
美吉特家居广场项目位于沪、苏两大都市双重辐射地段——陆家物流园区，项目毗邻国家重点项目—海峡两岸商贸区。
美吉特工业品博览城项目总占地1055亩，总建筑面积150万方，包括大型专业市场、5星级酒店、5A级写字楼、国际商务会展中心、住宅、休闲娱乐餐饮百货配套，预计年交易额600亿元人民币。
美吉特工业品博览城小区位于昆山市陆家镇金阳东路，行政区域属于陆家镇中心，区域居住环境优良，绿化率达到20.0%，容积率为1.8%。
本月美吉特工业品博览城二手房均价为4928元/平米，环比上月下降5.76%，同比去年下降14.69%。
小区房源成交参考价为7895元/平米，低于二手房均价43.45%，低于新房均价60.67%。
建议
投资价值：考虑到其优越的地理位置和交通便利性，以及未来巨大的经济发展潜力，昆山美吉特工业品博览城具有较高的投资价值，特别是对于从事照明灯具行业的投资者。
居住品质：对于居住而言，该区域居住环境优良，绿化率高，适合居住。
实地考察：建议实地考察项目现场，了解最新市场动态和开发进展，以便做出更为明智的决策。
