日期：2025-01-04 18:22:40
商品房的公摊面积计算遵循以下步骤和公式：
套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积
公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）
公摊面积 = 套内建筑面积 × 公摊系数
公摊面积是指分摊给所有业主的公共建筑面积，如楼梯间、电梯井、走廊等。公摊面积与套内建筑面积之和构成了商品房的总建筑面积。
需要注意的是，公摊面积的具体计算可能因建筑类型、设计、地区规范等因素有所不同。在购买商品房时，应详细询问并了解公摊面积的计算方法，以确保自己的权益。
