怎么不要物业

如果你想要不要物业，可以采取以下几种方法：

业主自治

成立业主大会筹备组，准备召开业主大会。

选举产生具有公德心、负责任、热心公益事业、有充分的时间、具有一定的管理水平的业主担任业主委员会。

由业主委员会发函给物业管理公司，要求他们在合同到期后不再续签物业服务合同，并由业主委员会履行小区自治自管的职责。

选择无物业小区

在购买二手房时，可以选择没有物业管理企业管理的小区，这样就没有物业管理企业需要服从。

利用法律手段

如果物业私自提升收费标准或未经同意增加服务，业主可以拒绝缴纳物业费。

如果物业的服务水平不合格，比如多次申请维修服务未得到解决，业主可以联合其他业主进行抵抗，要求减免物业费。

可以通过信息公开、写信给相关部门、起诉等方式，利用公权力迫使物业公司解决问题或减免物业费。

合同解除

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条，业主有权选聘和解聘物业服务企业。如果业主大会决定解聘物业管理企业，可以通过法定程序进行。

长期取证

如果认为物业费过高，可能是因为服务质量不达标，可以通过长期取证（如拍照、录像）来证明物业服务的不足，并以此作为减少物业费的依据。

政府支持和指导

如果决定取消物业，小区管理将需要采取其他方式来维持秩序和提供服务，例如建立居委会或业主委员会来管理小区事务，雇佣保安人员来维护安全，委托专业公司来处理垃圾清理和维修等工作。政府也可以提供支持和指导，以确保小区管理的顺利进行。

需要注意的是，虽然业主有权利选择是否接受物业服务，但在实际操作中可能会遇到一些困难和挑战，例如需要足够多的业主同意、需要有效的替代方案、需要遵守相关法律法规等。因此，在决定不要物业之前，建议充分评估各种因素，并确保有可行的替代方案。