日期：2025-01-05 08:58:07
当物业不管事时，业主可以采取以下措施：
业主和物业管理公司可以依据《物业管理条例》等相关法律法规，自愿平等地进行磋商，以解决管理纠纷。
如果与物业管理公司协商无果，业主可以通过业主大会决定更换物业公司。
找业委会：业主可以向业主委员会投诉，业委会负责反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司的管理运作。
找街道办：街道办事处受辖区人民政府管辖，负责受理和协助协商物业投诉事件。
找房屋管理部门：房屋管理部门负责物业管理方面的政策转变和督促实施，可以监管物业公司的收费问题。
向物业管理办公室投诉：物业公司通常设有管理办公室，负责接受业主的投诉。
向业主大会投诉：业主大会是小区的最高决策机构，有权对物业公司的行为进行监督和投诉。
向社区投诉：社区作为政府机构的派出机关，有权对辖区的物业进行管辖。
向房管局投诉：房管局对物业有管辖权，可以请求其对物管公司进行监督和管理。
提起行政复议或行政诉讼：业主可以向当地房地产行政主管部门提起行政复议或行政诉讼。
提起民事违约或侵权之诉：业主可以对开发商或物业管理公司提起民事违约或侵权之诉，维护自身权益。
提交仲裁机关仲裁：根据《仲裁法》，业主和物业管理公司可以将纠纷提交给仲裁委员会进行裁决。
找物业经理：对于物业管理上的小问题，可以直接找物业经理投诉。
找开发商：如果物业是开发商选择的，业主可以向开发商反映问题。
通过以上途径，业主可以有效地解决物业不管事的问题，维护自身合法权益。建议业主在采取任何行动前，先了解相关法律法规和程序，以确保维权行动合法、有效。
