日期：2025-01-30 17:53:46
郑州的月供金额主要取决于多个因素，包括房屋总价、贷款金额、贷款期限以及贷款利率等。以下是一些具体的参考信息：
郑州房价均价大约为1万元左右，100平方米的房子大约需要100万元左右。
如果按照首付30%、贷款70%来计算，贷款金额为70万元，以30年贷款期限、4.9%的基准利率计算，月供约为3715元。
主城区（如金水区、二七区等）月供相对较高，可能需要月收入15000元以上才能负担。
郊区（如南龙湖、航空港等）房价相对较低，夫妻两人月工资加起来10000元左右可能较为合适。
首套房贷款利率上浮20%的情况下，以100万元房子计算，首付30万元、商业贷款70万元，月供约为5000元左右；若按照基准利率，月供则在近4000元。
30年贷款期限，刚需贷款100万元，选择等额本息，利率6.125%时，月供为6076.11元；利率4.25%时，月供为4919.4元。
对于刚毕业的大学生，可能初始工资较低，可能需要双方父母凑首付。
贷款额度和月供会根据具体区域和银行政策有所不同。
建议
预算评估：在购房前，建议根据个人或家庭的收入情况，评估能够承受的月供金额。一般来说，月收入至少需要达到月供的1.5倍，以确保生活质量和还款能力。
区域选择：根据工作地点、交通便利性、生活配套设施等因素，选择合适的区域购房，避免过高的月供压力。
贷款政策：了解当前的贷款政策和利率，选择最适合自己的贷款方案，以减轻还款压力。
这些信息可以帮助你更好地了解郑州的月供情况，并做出合适的购房决策。
