日期：2025-01-05 15:18:53
不动产证交易流程如下：
准备过户材料
买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻状况证明以及不动产权证等必要资料。
如房屋存在贷款，需先还清贷款或提供相应的贷款结清证明。
买卖双方前往当地不动产登记中心提出过户申请，并申报成交价格。
房地产管理部门对提交的材料进行审查，并在规定时间内作出是否受理申请的书面答复。
买卖双方需按规定缴纳契税、个人所得税等费用。
房地产管理部门核实申报的成交价格，并进行现场查勘和评估。
办理房屋权属登记手续，并核发新的不动产权证。
缴纳税费后，买方可以领取新的不动产权证。
领取新的不动产权证后，双方进行物业交接，包括水电煤等费用的过户。
建议在办理不动产证交易时，提前准备好所有相关材料和证件，并咨询当地不动产登记中心或房地产管理部门，确保流程顺利进行。
