日期：2025-01-13 05:43:42
收房条件通常包括以下几个方面：
房地产开发项目竣工后，必须向当地房地产开发主管部门申请竣工验收。项目通过公共安全、规划、消防、人防等相关部门的验收，并取得《竣工验收证书》后，才具备交付条件。
一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分全部通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》后，才被认为是合格工程，具备交付条件。
开发商在交房时必须提供以下法定文件：
《建筑工程竣工备案表》
《住宅质量保证书》
《住宅使用说明书》
《建设工程质量认定证书》
《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
实测面积登记表等。
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应具备交付使用条件。此外，道路、绿化等配套设施也应经过竣工验收合格。
根据购房合同的约定，开发商还需满足其他交付条件，如提供样板房并说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致等。
开发商需提交规划验收合格证、消防验收合格证、绿化验收合格证、环保验收合格证等多项行政部门的验收合格证明。
开发商必须已选聘前期物业服务企业，并办理物业承接查验手续。
购房者需核验房屋的产权是否清晰，确保房屋具备办理房地产权证的条件。
购房者应对房屋进行详细的质量检查，包括墙壁、下水道、防水、门窗等，确保不存在质量问题。
购房者应在规定的时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，应向开发商提出并进行整改。整改完成后，购房者应再次验收直至符合合同约定条件。
综上所述，收房条件涉及多个方面，既包括法律和行政层面的规定，也包括合同和实际质量检查的要求。购房者在收房时应仔细核验各项条件，确保自身权益得到保障。
