不动产权有什么用

不动产权证书的作用主要体现在以下几个方面：

确认房地产权利归属状态：

通过不动产权证书，可以明确房地产的权利归属，对抗第三人，确保房地产与权利人之间的法律支配关系得到保护。

保护合法权益：

不动产权证书能够保护所有权人及利害关系人的合法权益，结束不动产登记管理的混乱状况，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益。

公示房地产权利变动状况：

不动产权证书能够公示房地产权利变动状况，保障房地产交易安全，预防“一房多卖”等问题。

提高行政效率：

不动产权证书有助于提高行政管理机关的效率，保证物权状况的公开和明示，防止权力滥用。

维护社会公平：

通过不动产权证书，可以促进物尽其用，定分止争，维护社会公平，给老百姓带来实惠。

便于办理各种手续：

不动产权证书是购房行为有效、合法的证明，也是购房者落户的必要条件。同时，它还是房产进行转让、赠与和继承的重要凭证。

避免纠纷：

不动产权证书可以明确房屋的边界面积，有效避免因房地基、地块边界不清而引发的纠纷，特别是在拆迁补偿等情况下，不动产权证书能够保护农民的权益。

辅助登记机构审查：

不动产权证书是重要的不动产权属来源材料，能够辅助登记机构审查登记内容，提高登记质量和效率。

保障合法权利：

不动产权证书有助于权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。

综上所述，不动产权证书在保护个人产权、规范登记行为、维护交易安全、提高行政效率、促进社会公平等方面发挥了重要作用，是保障不动产权利人合法权益的重要法律文件。