日期:2025-01-11 02:00:37
个人房贷的抵押物是 借款人购买的房产。在按揭贷款买房的过程中,借款人首先需要支付一定比例的房屋首付款,剩余房款则由银行提供贷款。借款人随后按月归还贷款本金及利息。在这一贷款行为中,银行所抵押的是贷款人所购买的房产,房产证上会记录他项权利说明,表明该房产已作为贷款的抵押物,在未还清贷款之前,房屋不能进行转让。
具体来说,抵押物的种类包括:
建筑物和其他土地附着物;
建设用地使用权;
海域使用权;
生产设备、原材料、半成品、产品;
正在建造的建筑物、船舶、航空器;
交通运输工具;
法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
在实际操作中,房屋抵押贷款的抵押物主要是借款人购买的房产,可能还包括其他符合法律规定的财产。购房者需将其所购房产作为抵押物,以担保贷款的履行,直到贷款全部还清后,再办理解押手续,房屋产权才完全属于购房者。
因此,在办理个人房贷时,抵押物是购房者所购买的房产,这是银行发放贷款的重要条件之一,也是保障贷款安全的重要措施。