日期：2025-01-05 04:40:19
面对房东不退押金的情况，可以采取以下步骤来解决：
仔细检查合同中关于押金退还的条款，确认房东不退押金的理由是否符合合同约定。
包括房屋状况的证据（如入住和退房时的照片、视频）
与房东的沟通记录（短信、微信聊天记录、通话录音等）
与房东进行理性沟通，询问不退押金的原因，并尝试友好解决问题。
如果协商不成，可以请求居民委员会或街道办事处进行调解。
向人民法院提起诉讼：根据收集的证据，要求房东退还押金并承担可能产生的违约责任。
小额诉讼法庭：如果涉及金额较小，可以考虑向当地的小额诉讼法庭提起诉讼，这种方式相对简便快捷。
线上起诉：如果选择线上起诉，需要确定管辖法院、准备立案材料（起诉状、证据材料等），并按照法院的线上立案流程操作。
一般为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。
如果房东拒退押金已违法，可以报警或向房管部门投诉。
发送律师函：发送律师函是一种有效手段，使租客能够清晰地阐明自己的立场和诉求，同时借助法律的威力向房东施压，促使其主动且妥善处理押金未退事宜。
促使房东开具收费发票：因为房租属于个人收入，不开发票就等于没有缴纳个人所得税，属于偷税漏税，拨打12366举报，罚金可比押金翻几倍。
通过以上步骤，可以有效地解决房东不退押金的问题。在处理过程中，保持冷静和理性至关重要，同时确保所有行动都有充分的证据支持。
