日期：2025-01-12 20:46:08
飘窗：通常情况下，主卧和次卧的飘窗不计产权面积，因为它们下方和两侧通常为固定墙体，空间有限。
景观和生活双阳台：这类阳台计一半产权面积。
小产权房是指没有产权证书的房子，只有乡政府或村政府颁发的证书。这类房子无法办理正规的房产证书。
这类楼盘由于没有经过正规立项批准或私自变更立项，因此不具备合法的产权。
未取得规划审批的楼盘同样不具备合法的产权。
私自变更规划的楼盘也无法取得合法的产权。
这类房屋由于没有通过验收，不具备合法的产权。
私自改变土地用途的楼盘也无法取得合法的产权。
土地产权存在纠纷的房子也无法确定其产权归属。
这类房屋既没有销售许可证也没有产权证，因此不具备产权。
如果土地或房屋仍处于抵押状态，则不具备完整的产权。
