日期：2025-01-12 22:32:37
小区维修基金通常用于以下几个方面：
包括建筑主体承重结构部分（如基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
物业管理区域内由业主共同拥有并使用的设施，如上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施等。
用于物业共用部位和共用设施设备期满后的大修、更新、改造。
用于日常维修和紧急抢修。
使用维修基金需满足以下条件：
获得小区内2/3以上业主的同意。
维修项目符合维修基金使用范围。
维修资金要专款专用，不得挪作他用。
实行“钱随房走”的原则，即房屋转让时，维修基金账户里的余额资金也随之转移给新的产权所有人。
维修基金的使用通常需要经过一定的程序，例如由物业服务企业提出使用建议，并由业主大会管理或授权使用。
