日期：2025-01-18 12:49:43
商业住宅的产权年限一般为 40年。根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条的规定，商业用地的最高年限为40年，到期后可以续期，不需申请，无前置条件，更不影响交易。
需要注意的是，虽然商业住宅的产权年限相对较短，但到期后可以通过续交土地出让金的方式继续使用土地。此外，购买商业住宅时，应充分考虑其产权年限对房屋长期价值和未来出售的影响。
