公用通道怎么算

公用通道通常是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。这些面积在计算建筑面积时，会被计入公用面积部分，由房产商在销售商品房时分摊给用户。

具体计算公用通道面积时，可以参考以下步骤：

确定公共通道的范围 ：包括室内外楼梯、内外廊、公共门厅、公用通道等。

测量和计算各部分面积

楼梯的面积可以通过确定梯段数量和每个梯段的宽度，然后使用公式“楼梯面积 = 楼梯净长 × 楼梯净宽 × 楼梯净高 + 休息平台净长 × 休息平台宽”进行计算。

其他公用通道如走廊、过道等，可以根据实际测量进行计算。

分摊公用面积：

将公用通道的总面积按照一定的分摊系数分摊到每个套商品房中，这个分摊系数通常由房产商根据建筑物的具体情况确定。

需要注意的是，有些公用通道如楼梯下方空间，如果未利用则不再计算建筑面积。此外，与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑通常不计算建筑面积。

建议在购买商品房时，仔细了解公用通道的具体面积和分摊方式，以便更准确地评估房屋的实际价值和使用空间。