南昌公寓税是多少

南昌公寓的税费主要包括以下几项：

契税

对于40年产权的商业公寓房，契税税率一般为3%。

对于70年产权的住宅公寓房，契税税率与普通住宅相同，可以享受契税优惠政策。购买首套房时，若房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；若房屋面积大于90平方米，契税税率为1.5%。购买第二套房时，若房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；若房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。购买第三套房或以上套数时，契税税率统一为3%，没有减免情况。

个人所得税

个人所得税可以选择按照总额的1%计算或者差价的20%计算。如果公寓持有时间超过五年，则免征个人所得税。

增值税

增值税及附加：（指导价×面积-上次合同总价）×5.6%。

卖方需缴纳增值税为（现成交价-原成交价）*5.6%。

土地增值税

土地增值税为（现成交价-原成交价）*30至60%。

印花税

印花税为评估价*0.05%*面积。

每张产权证收取5元。

综合税差额

卖方需缴纳综合税差额为0.5%到5%。

其他费用

转移登记费为550元。

注册费权利人80元/套，非住宿550元/套。

转让费。

制作费发证人员免征。

建议

购买新房：只需缴纳3%的契税。

购买二手房：买方需缴纳3%的契税和0.025%的印花税，卖方需缴纳0.025%的印花税、1%的个人所得税、5.3%的综合税差额及0.5%到5%的增值税。

建议在购买公寓时，详细了解当地税务部门的具体规定，以确保准确计算和支付所有相关税费。