卖房为什么要快贷

卖房时选择快贷的原因主要有以下几点：

加快放款速度：

由于银行放款速度较慢，链家等中介机构推出了快贷业务，以便业主能够更快地收到房款。快贷业务允许在相关房产抵押手续完成之前，由银行提前放款给业主，从而使买家提前领取房产钥匙，实现楼款和房产的交收。

政策影响：

国家提高了存款准备金，控制了房贷的放贷量，导致贷款发放速度变慢。快贷业务可以在一定程度上缓解这一问题，帮助业主更快地获得资金。

资金垫付：

如果业主急需资金，可以选择通过担保公司垫资。虽然担保公司的收费较高，但这种方式可以解决业主的燃眉之急。

交易安全：

在某些地区，如番禺，由于房地产交易登记的特殊性，业主通常要求买方使用快贷服务以确保楼款安全。快贷比例甚至达到100%。

减少风险：

快贷业务通过担保公司提供贷款担保，降低了交易过程中的风险。若交易发生不测，担保公司提供的担保可以确保房产不会被用作抵押物。

提高效率：

快贷业务可以缩短整个交易流程的时间，减少因贷款审批和放款延迟带来的不确定性，从而提高交易效率。

综上所述，卖房时选择快贷主要是为了加快放款速度、应对政策影响、解决资金需求、保障交易安全、降低风险和提高交易效率。建议业主在卖房时根据自身情况选择合适的贷款方式，以顺利完成交易。