日期：2025-01-13 04:39:13
拿房子时需要支付的费用主要包括以下几项：
契税是根据房屋成交价格或评估价格来计算的，税率一般为1%至4%，具体税率根据房屋面积和购买次数（首套、二套或多套）而定。例如，面积在90平方米以下的普通住房契税率为1%，面积在144平方米以上的普通住房契税率为3%。
房屋维修基金是用于房屋公用设施和房屋本体维修的费用，按照购房款的2%-3%的比例缴纳。这笔费用通常由开发商代为收取，并计入房屋的总销售收入中。
住宅登记费为80元/套，非住宅登记费为550元/套。此外，如有共有权证，还需增收工本费10元/本。
证件印花税为5元/本，工本费为10元/本。
新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担。
物业管理费是购房者在交房时需要一次性支付的费用，可以选择按月或按季度缴纳。即使购房者不立即入住，也需要缴纳物业管理费。
其他费用可能包括煤气、天然气、电话等初装费、开通费等，这些费用通常由业主自己承担。
购房者在收房时可能需要支付房屋面积测绘费，用于测量房屋的实际面积。面积测绘包括图测面积和实测面积。
如果购房者选择按揭贷款购房，还需要支付贷款手续费、抵押登记费、保险费等相关费用。
业主在拿到房子开始装修时需要交纳保证金，用于装修过程中可能出现的损坏赔偿。
建议在购房前详细咨询当地的相关政策和费用标准，以确保清楚了解所有需要支付的费用。
