日期：2025-01-13 07:23:41
房屋交付工作主要包括以下几个步骤：
开发商在符合合同约定条件后，会通知购房者办理交接手续。
购房者有权要求开发商出示相关证明文件，如规划验收合格证、房屋测绘成果、权利瑕疵消灭证明等。
购房者在交接时应认真检验房屋质量，发现问题及时委托专业检测机构检测，必要时解除合同并要求返还购房款。
购房者需要缴纳房屋维修基金、契税等费用。
购房者需要签署入住协议，包括先期物业管理服务协议、消防责任书、房交验书等。
购房者携带相关证件和资料到收楼现场，签署各种协议，预缴物业管理费，并领取新房钥匙和业主手册。
验房是非常重要的一步，购房者需要关注下水道是否漏水、地面瓷砖是否有空鼓现象、门上的缝隙是否过大等问题。购房者可以请专业验房师陪同验房，并将有问题的地方记录下来，由建筑施工方整改。
若房屋存在质量问题，购房者可以要求开发商进行修复或提供书面承诺，并在查验同意后结算房款。
房屋交付后，开发商和物业公司还需要进行后期维护和管理，确保房屋的正常使用。
建议购房者在交房过程中仔细检查，确保房屋质量及设施完好，并在遇到问题时及时与开发商沟通解决。
