日期：2025-01-12 17:12:07
协议出让国有土地使用权是指国家通过协议的方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。根据相关法律法规和部门规章的规定，以下情形的土地可以协议出让：
供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的，但商业、旅游、娱乐、商品住宅以及工业用地等经营性用地除外。
原划拨或承租土地使用权人申请办理协议出让，且法律法规、行政规定等未明确应收回土地使用权重新公开出让的。
划拨土地使用权转让申请办理协议出让，且法律法规、行政规定等未明确应收回土地使用权重新公开出让的。
已出让或租赁土地申请改变用地规划条件，且经规划行政主管部门批准，且合同另有约定的除外。
出让的国有建设用地使用权人申请续期，且经审查批准的。
法律、法规明确规定的其他可以协议出让的情形。
协议出让应遵循公开、公平、公正的原则，并确保各方合法权益不受侵害。有关具体的出让程序和要求，应依照相关的法律法规和部门规章执行
