日期：2025-01-06 07:40:29
当买房遇到房东违约的情况时，买家可以采取以下措施来维护自己的权益：
购房人可以要求房东继续履行原合同约定的义务，包括交付房屋等。
购房人可按照合同约定要求房东支付违约金。如果合同没有明确约定违约金数额，可以依据相关法律法规或行业惯例来确定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，如果收受定金的一方（即房东）不履行约定的债务，应当双倍返还定金。
购房人有权要求房东赔偿因违约造成的经济损失，具体赔偿金额可以与房东协商确定，如房屋价格上涨导致的差价损失等。
如果双方无法通过协商解决纠纷，购房人可以通过法律途径，如向法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。
在实际操作中，建议购房人在遇到房东违约时，首先尝试与房东进行协商，寻求合理的解决方案。如果协商无果，再考虑采取法律手段，并在整个过程中保留好相关证据，以便在诉讼过程中使用。
