日期：2024-12-27 18:21:39
压低契税支出的方法主要包括：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》，个人首次购买普通住房的契税为1.5%，购买90平方米及以下的普通住房契税税率为1%。
如果房产持有超过5年，转让时可以免征个人所得税。
将房屋买卖合同分为不涉及房屋的合同和房屋买卖合同，以降低交易价格，减少契税。
将房屋以赠与方式转移，避免契税缴纳，但需符合法律规定。
先租赁一段时间再购买，降低交易价格，减少契税。
将房屋抵押给银行贷款后买卖，降低交易价格，减少契税。
二手房交易契税为房屋交易总价的1.5%，新房为3%，购买二手房可降低契税成本。
选择合理的房产评估机构确保评估价值合理，减少印花税和契税。
购房贷款利息可以在个人所得税中抵扣，适当增加贷款额度以获得更多抵扣。
如果两个企业相互购买对方的土地使用权或房屋，签订交换合同，可能享受免征契税的优惠政策。
请注意，以上方法可能受到当地政策的影响，具体操作前建议咨询当地税务部门或专业税务顾问
