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违法建筑包括什么

日期:2025-01-11 04:43:07

违法建筑是指 违反了《中华人民共和国城乡规划法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定,未经规划主管部门批准,擅自建设的建(构)筑物。具体类型包括:

未取得建设工程规划许可证的建筑物、构筑物和设施,或者虽取得但未按批准范围、内容施工的。

自建或自改房,包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等),或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。

未经批准进行临时建设的,未按照批准内容进行临时建设的,逾期未拆除的临时建筑

违反法律、行政法规的其他建筑或构筑物,例如非法占有国有土地(集体土地),在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物;占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。

确定建筑是否违法的方法包括:

查看是否有建设工程规划许可证、建设用地规划许可证以及施工许可证等相关证件。

核对建设内容与规划是否相符,包括建筑物的位置、面积、高度、层数、使用功能等方面。

审查土地使用情况,核实建筑所占用的土地是否符合土地利用规划,是否存在非法占用公共场所、公共设施用地、公共绿化用地等情况。

建议:

建设单位或个人在建设前应依法取得相关许可证件,并严格按照许可证件核定的内容进行建设。

对于已经存在的违法建筑,应当尽快向当地规划主管部门报告并采取相应措施,以避免法律责任。