日期：2025-01-10 06:19:07
还建房，也称为统建房或统建楼，是指政府为了统一规划市政建设，对城市郊区农民原建住房进行拆迁后，为了妥善安置拆迁群众的居住用房而统一建房分配给拆除了原住房的居民的房屋。这种住房与商品房的主要区别在于：
还建房是通过政策补贴获得的安置性住房，而商品房是通过市场交易获得的房屋。
还建房不通过交易取得，而是通过政策补贴获得。
还建房在交易转让时可能需要向政府缴纳土地出让金，而商品房则没有此项要求。
根据《经济适用房管理办法》，房产在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售。
还建房通常用于安置因城市建设需要拆迁的居民，其目的是为了通过政策补贴来安置受影响的居民，并确保他们在城市中的居住权
