广州为什么又限购

广州实施限购政策的原因主要有以下几点：

遏制炒房现象：

广州自2010年起开始逐步推行限购政策，目的是遏制炒房行为，维护市场稳定。

保障刚需群体利益：

限购政策通过设置购房者的户籍、社保缴纳年限、家庭住房套数等限制，旨在抑制过度投资，保障刚需群体的利益。

应对市场供求关系变化：

近年来，广州房地产市场供求关系发生了重大变化，过去长期过热时期的紧缩、需求端抑制政策已不完全适应当前需求，需要退出。

促进房地产市场平稳健康发展：

2024年1月，住建部提出充分赋予城市房地产调控自主权后，广州率先进一步放开限购政策，以更好地满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

解决土地财政依赖和供需失衡问题：

限购政策虽然能在一定程度上抑制房价过快上涨，但未能从根本上解决土地财政依赖、供需失衡等深层次问题，反而可能加剧市场扭曲，催生规避手段。

应对市场变化和需求：

在新的形势下，广州房地产市场交易相对较弱，限购政策的调整也是为了更好地适应市场变化和需求。

综上所述，广州实施限购政策是为了遏制炒房现象，保障刚需群体利益，应对市场供求关系变化，促进房地产市场平稳健康发展，并解决一些深层次的矛盾和问题。