买房子还有哪些费用

购买房子时，除了支付房款（首付）之外，通常还需要考虑以下费用：

契税：

根据房屋面积和是否为购买者的首套房或第二套房，契税的税率不同。例如，首套房面积小于等于90平方米时，契税为房价的1%，90平方米以上为1.5%；第二套房面积小于等于90平方米时，契税为2%，90平方米以上为3%。

房屋维修基金：

用于物业共用部位和设施的更新、改造等项目。

权属登记费：

办理房产证的费用，通常为80元/户，每增加一个产权人则增收10元工本费。

交易手续费：

办理交易过户过程的费用，普通住宅的收费标准一般为3元/平米，非住宅为11元/平米。

物业管理费：

由业主委员会和物业管理公司协商制定，通常按平方数计算，从收房之日开始算起。

印花税：

包括权证印花税和买卖合同印花税，买卖合同印花税一般为总房款的万分之五。

土地增值税 、 房产税、 城镇土地使用税、 耕地占用税：

这些税费通常由开发商或卖方缴纳，但具体情况可能因地区而异。

中介服务费：

如果通过中介公司购买，可能需要支付中介服务费，收费标准依中介公司而定。

其他费用：

可能包括营业税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、测绘费等。

请注意，上述费用可能因地区、时间、政策变化而有所不同，建议在购房前详细咨询当地房产交易相关部门或专业人士以获取最准确的信息