日期：2025-01-10 21:57:07
产权非共有指的是 独立产权，即房屋产权只属于一个人，与其他人无关。这种情况下，产权证上只有一个人的名字，且只有一本产权证。非共有产权表明公民个人对房产拥有所有权利及义务，可以自主维护、拥有、使用、转让或处分该房产，与他人没有任何关系。
与共有产权相对，共有产权是指房产证上登记了两个或两个以上的权利主体，即共有人。共有产权分为按份共有和共同共有两种形式，按份共有是指共有人分别按自己所拥有的份额大小对共有房地产享有一定的利益并承担相应的义务，而共同共有仅存于法律规定的少数情况下，如夫妻共有财产、家庭共有财产等。在共有产权的情况下，出售物业需要所有共有人的同意。
总结来说，产权非共有即指房屋产权完全属于个人，不涉及其他共有人，个人拥有对该房产的完全控制权和处置权。
