日期：2025-01-11 20:40:11
在房屋过户过程中，涉及的税费主要包括以下几种：
契税是房屋成交价的1%-3%，具体税率根据房屋面积和买方是否首套房决定。
90平方米以下首次购房的契税率为1%，90-140平方米的为1.5%，140平方米以上的为3%。
个人所得税一般按房屋增值部分的20%征收，但如果房屋满足“满五唯一”条件（即房产证满五年且是家庭唯一住房），则可以免征个人所得税。
如果房产证年限不满5年或房屋不是住房，则需缴纳房款的1%。
房屋购买不足两年的需缴纳5%的增值税。
超过两年的普通住房可免征增值税。
印花税是房款的0.05%，由买卖双方各自承担。
交易费为3元/平方米，由买卖双方各自承担。
测绘费为1.36元/平方米，权属登记费及取证费一般在200元内。
土地增值税仅在房屋产权取得未超过五年时缴纳，税率为房价的1%。
这些费用与增值税相关，具体比例根据当地政策而定。
总结：
房屋过户时需要缴纳的税种和金额主要取决于房屋的成交价格、面积、购买时间以及是否满足特定的税收优惠条件。建议在办理房屋过户手续前，详细咨询当地税务部门，以确保准确了解和遵守相关税费规定。
