什么叫人房车位

人房车位，即 人民防空车位，是指根据《中华人民共和国人民防空法》和相关法规，在建筑物地下部分设置的，兼有平时停车和战时防空功能的停车位。这种车位通常位于地下停车场的特定区域，具有较厚的墙壁和特殊的防护结构，以确保在战时或紧急情况下可以迅速转换为防空避难场所。

人防车位既不属于开发商所有，也不属于业主所有，而是归国家所有。物业公司可以代为管理这些车位，并可以将其租赁给业主使用，但租赁费用需上交国家。使用人防车位的期限通常不得超过20年，且在特殊情况下，国家有权强制收回。

总结来说，人房车位是一种特殊类型的停车位，主要用于在战时提供防空避难功能，同时在平时也可用于日常停车。由于其特殊的性质和用途，人防车位的使用和管理受到相关法律法规的严格规定。