日期：2025-01-13 03:20:37
在广州买房时，涉及的税费主要包括以下几项：
购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税减按1%征收；超过140平方米的，减按1.5%征收。
购买家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税也按1%征收，超过140平方米的，按2%征收。
印花税按照房屋价格的万分之五征收，但在住宅类房屋购买交易中，合同印花税暂免，因此一般不需要缴纳。
大修基金为购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修。
在办理房屋所有权登记时缴纳，费用为每平方米0.03元。
商业贷款需要支付抵押登记费，费用为80元/户。
商业贷款需要支付权证印花税，费用为5元/户。
财险保险费=总房款×年费率×年限系数，一般一次性交完。
个人所得税适用于出售房屋，持有房产超过5年且为唯一住房则免此税。持有房产不足5年则需要缴纳，税率为房屋出售总价的1%或房屋现售价与购买价的差额的20%。
在广州，个人销售已购买2年以上的住房，免征增值税。
土地增值税适用于出售房屋，持有房产超过5年则免此税。未持有5年则需要缴纳，税率为房屋总价的1%。
每平方米3元，在交易鉴证时交纳。
5元到20元不等，根据产权人数量收费。
费用标准一般为房屋总价的2%至3%不等。
建议在购房前仔细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。
