房本有哪些用处

房产证的用途主要包括以下几种：

房屋交易：

房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时的重要法律文件。在交易过程中，买卖双方需要出示房产证来办理过户手续，以证明房屋所有权的合法性。

证明产权归属：

房产证是房屋所有权的法定证明，能够证明房屋的合法性和产权归属，保障房屋所有者的权益。

贷款担保：

房屋所有者可以凭借房产证去银行办理贷款手续，借款用于购买其他资产或满足个人需求。

转让、赠与和继承：

房产证可以进行转让、赠与和继承，是这些法律行为的重要依据。

质押和典当：

房产证还可以作为质押、典当等融资活动的担保物。

法律依据：

在住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁等情况下，房产证是法律依据，用于确定权利归属和补偿标准。

占有、使用、受益和处分权利：

房产证证明依法对自己房产享有占有、使用、受益和处分的权利。

防止权利纠纷：

房产证作为登记行为的证明和备忘，能够防止登记机关擅自更改登记内容，保障权利人的权益。

了解房产状况：

房产证上记录的信息，如建筑面积、设计用途、抵押情况等，有助于了解房屋的实际使用状况和经济状况，为投资和决策提供依据。

综上所述，房产证在房屋交易、产权证明、融资担保、法律依据等多个方面发挥着重要作用，是保障房屋所有者权益和维护市场秩序的关键文件。