日期：2025-01-12 17:05:07
小区公摊面积是指整栋楼的产权人对小区内的公共用房、管理用房、共用建筑空间等共同分担的建筑面积。具体包括以下内容：
交通空间
设备设施用房
公共服务用房
套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙
外墙墙体
绿化及景观区域
休闲娱乐设施
道路及停车场
大堂
公共门厅
走廊
过道
电（楼）梯前厅
楼梯间
电梯井
电梯机房
垃圾道
管道井
水泵房
消防控制室
煤气调压室
卫星电视接收机房
空调机房
热水锅炉房
电梯工休息室
值班警卫室
物业管理用房
基本功能上为该建筑服务的专用设备用房
为整幢服务的公共用房和物业管理用房
其他功能上为该建筑服务的专用设备用房
建议在购买商品房时，仔细查看合同条款，了解公摊面积的具体范围和计算方式，以便在交房过程中避免纠纷。
