日期：2025-01-11 00:12:07
二手房，也称为存量房，是指 已经有过一次或多次交易的房屋，相对于开发商新开发的商品房而言。具体来说，二手房包括以下几种类型：
由开发商直接销售的房屋，也称为增量房。
房改房等经过政府批准可以再次上市交易的房屋。
政府为特定困难群体提供的住房，符合条件的可以上市交易。
因城市建设需要而拆迁的房屋的补偿安置房，可以再次交易。
个人或单位自行建设的房屋，也可以上市交易。
政府为低收入家庭提供的具有保障性质的住房，符合一定条件后可以交易。
政府为控制房价而限定价格销售的房屋。
这些房屋在房地产交易中心已经备过案，完成了初始登记和总登记，并再次上市进行交易。购买二手房时，需要注意产权是否清晰、房屋性质是否明确、面积是否与实际相符等问题。通过中介机构购买二手房是当前比较稳妥的方式，因为中介机构可以提供丰富的房源信息，并帮助控制交易风险。
