日期：2025-01-04 20:51:56
农村房屋过户流程通常包括以下几个步骤：
土地使用权证
房屋所有权证
买卖契约
身份证明（身份证、户口本等）
村委会同意买卖过户的证明
其他可能需要的文件，如税票凭证等
双方当事人携带上述材料到当地房管局或乡镇国土所提出过户申请。
当地国土所或房管局对提交的材料进行审查。
如涉及共有财产，需征得其他共有人同意。
确认房屋不在拆迁范围内，且双方户口在同一村（镇）。
根据国家规定缴纳契税等税费。
办理房屋产权变更登记。
交易材料移送到发证部门。
买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
请注意，上述流程和所需材料可能因地区而异，具体操作时应以当地房地产管理部门的规定为准。另外，涉及小产权房等特殊房产时，过户流程和所需材料可能有所不同，需要额外注意。
