日期：2025-01-09 16:47:47
新房入住需要交纳的费用主要包括以下几项：
契税的缴纳数额和房产价格成正比，按照国家标准收取。具体税率根据房屋面积和是否为购买家庭唯一住房而有所不同。普通住宅中，90平方米及以下的房屋按1%征收，140平方米及以下的按1.5%征收，超过140平方米的按3%征收。非普通住宅统一按3%征收。
办理入住手续时，需要先缴付一月的物业管理费。物业费的标准通常由小区统一规定，可能包括基本物业费、增值服务费和能耗费等。
公共维修基金的缴纳数额和房产价格成正比，按照国家规定的标准收取。具体交存标准根据房屋类型和是否安装电梯有所不同，一般按照购房款的2%-3%交存。
如果是在6月份后办理收房入住手续，大多数情况下会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用。费用通常是每平方米的供暖费用乘以房屋面积。
根据测绘部门出具的《面积实测表》对面积误差进行结算，如果面积减少，开发商应将减少面积的房款退还给业主，反之亦然。此外，还需要支付面积测绘费，具体费用可能由开发商承担或根据合同约定。
如果业主选择委托开发商代办产权，则需要支付一定的代办费，通常在1000元左右。
可能还包括一些杂费，如工本费、印花税等，具体金额和支付方式需根据当地政策和开发商要求而定。
建议在办理入住手续前，详细阅读《商品房买卖合同》和相关文件，了解清楚所有费用的具体金额和支付方式，以避免后期产生不必要的纠纷。
