什么是用地面积

用地面积是指建设项目在获得城市规划行政主管部门的用地规划许可，并通过国土资源行政主管部门的测量后确定的 建设用地土地面积。这个面积是由土地供应图标明的准确界限所确定的。

具体来说，用地面积主要包括以下两部分：

代征地面积：

这是指由城市规划部门代征的土地面积，用于城市基础设施和公共设施建设，如道路、绿化等。

建设项目净用地面积：

这是指建设项目实际占用的土地面积，不包括代征地面积。

用地面积的计算通常基于建筑外墙的投影面积，尽管存在其他算法，但这种算法在规划中被广泛接受。

此外，用地面积与占地面积的区别在于：

用地面积：包括所有建设用地面积，如住宅、公共服务设施、道路、绿地等，是规划许可和红线圈定的总面积。

占地面积：仅指建筑物实际占用的土地水平投影面积，通常根据底层建筑面积计算。

总结来说，用地面积是一个综合性的概念，包括了所有为建设项目服务的土地面积，而占地面积则更侧重于建筑物本身的占用面积。

建议在实际操作中，仔细区分这两个概念，以确保项目合规性和准确性。