日期:2025-01-11 02:20:37
划拨地是指 国有土地,具体指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拨土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交土地出让金。
划拨地主要适用于以下情况:
如国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地等。
用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权。
需要注意的是,划拨地转为出让地必须经有审批权的机关批准,且划拨土地使用权在政府根据公共利益需要时,可以依法收回。