日期：2025-01-16 16:06:39
房产证抵押后，大多数情况下仍会放在房主的手中，但上面会有抵押登记的记录。他项权证则会被银行保管，直到贷款还清后，房主可以取回他项权证，并去房地产交易中心注销抵押登记。
具体操作流程如下：
1. 办理房屋抵押贷款时，房主需要携带身份证、借款合同、房屋所有权证等材料，并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局办理抵押权登记手续。
2. 抵押登记完成后，房产局会在房产证上作他项权利记载，并由抵押人（即房主）收执。同时，抵押权人（即银行）会获得房屋他项权证。
3. 在贷款期间，房产证上会注明“抵押状态”，但房屋的实际权属仍归房主所有。
4. 当贷款还清后，房主需要携带他项权证到银行办理注销手续，银行会返还房产证并注销上面的抵押登记。
需要注意的是，不同银行可能会有不同的规定，有些银行可能会在贷款期间扣留房产证，直到贷款完全还清后才返还给房主。因此，在办理房产抵押贷款时，最好事先咨询具体贷款银行的相关政策，以确保流程顺利进行。
