日期：2025-01-05 20:13:57
回迁房补差价的方式主要依据当地政策和具体协议内容，以下是一些常见的补差价方法：
对于回迁房的建筑面积超过原建筑面积但未超过人均15平方米的部分，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。
如果回迁房的建筑面积超出人均15平方米，那么超出部分将按照当地经济适用住房的价格购买。
对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。
实际选房时，如果房屋实测面积与原户型面积存在差异，超出或少于原户型面积的部分按一定价格（例如2100元/平方米）进行补差价或办理退款。
安置房屋与被拆迁房屋结算时，可以根据各层次差价系数计算出各户的实际价格，再结合基本平均定价进行计算。
部分特殊安置人员可能会按照实际购房单价支付或退还差价款。
如果拆迁安置房没有钱补差价，可以先找拆迁办协商解决，协商不成的，也可以通过法律途径解决问题。
建议
详细了解当地政策：不同地区的补差价标准和方法可能有所不同，建议详细咨询当地拆迁办或相关部门，了解具体政策和协议内容。
保留相关证据：在补差价过程中，务必保留好所有相关协议和文件，以备后续可能出现的纠纷。
咨询专业律师：如果对补差价的具体操作或政策有疑问，可以咨询专业律师，获取更准确的法律建议。
