日期：2025-01-12 01:24:06
买房交房需要准备以下事项和资料：
开发商会在合同约定的时间通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主具体的交房时间、地点及需要携带的资料。
购房合同
身份证
户口本（已婚者需携带结婚证）
收楼通知书
各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）
常住人员照片等
具体要求以开发商通知为准。
在约定的收房日期，业主到达开发商指定的交房地点，通常是楼盘的售楼处或物业服务中心。
业主在现场进行签到，工作人员会核实业主的身份以及所携带的资料是否齐全。
可能需要缴纳的费用包括物业费、垃圾清理费、预交水电费等。
可能涉及契税（小户型通常为1%，大户型一般为1.5%）和维修基金等，具体收费标准和项目依据当地政策及购房合同约定。
业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等文件，开发商应加以说明，其中《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。同时，还可能领取到其他相关验收表格，如《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。
业主需要对房屋进行详细检查，包括质量、结构、细节等方面，确保房屋符合购房合同中的约定。如有问题，可以提出来与售房者一起寻找解决办法。
收房当天通常的顺序是业主签到、看房、办理手续、缴纳维修资金、领取钥匙等。具体流程以签到现场给出的为准。
交房现场，开发商的工作人员和物业人员会共同核验购房者的购房材料，包括申办产权证需要的原购房合同、各期还款单据、银行贷款合同、业主本人的身份证、常住人员照片、收楼通知书等。
