日期：2025-01-12 00:53:39
在小区中，以下类型的车位是可以出售的：
这类车位一般是开发商按照规划要求建造的地下车库，计入整个宗地的建筑面积。如果开发商未将这类车位出售给业主之前，所有权属于开发商。当开发商出售这类车位时，购买者将获得车位的产权，并拥有出租及再次出售的权利。
如果地下车位的面积没有被分摊，并且具有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售这类车位。
如果车位不属于人防工程，则开发商可以出售这类车位。
商业车位既可以出售也可以出租转让，其所有权掌握在建造企业手中。
总结来说，有产权证、未分摊面积、非人防工程的独立车位以及商业车位均可以出售。而人防车位由于所有权属于国家，只能出租转让，不能出售。
建议在购买车位时，仔细了解车位的性质和相关权属情况，以确保合法购买并避免未来可能出现的纠纷。
