日期：2025-01-11 15:43:36
单位住房预售是指 房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人根据预售合同支付房款并在工程竣工验收合格后取得房屋所有权的房屋买卖形式。这种销售方式也被称为商品房预售或楼花买卖。
商品房预售的条件通常包括：
1. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
2. 持有建设工程规划许可证；
3. 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
4. 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
房屋预售实质上是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
对于购房者而言，购买预售房屋需要注意开发商是否取得预售许可证书，以及合同中约定的交付日期和房屋质量等条款，以保障自身权益。
