日期：2025-01-12 02:21:07
商场租赁涉及的手续主要包括以下几个方面：
出租人与承租人应签订书面租赁合同，明确双方的权利和义务，包括租金、租期、用途、维修责任等。
租赁双方应当在租赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。需要提交的材料包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等。
申请登记备案时，应提交以下文件：
书面租赁合同
房屋所有权证书
出租共有房屋时，需提交其他共有人同意出租的证明
出租已设定抵押的房屋时，需提交抵押权人同意出租的证明
当事人的合法证件
经办人的证明文件
其他可能需要的文件，如房屋代管人出租产权人委托代管的房屋时，需提交房屋产权人授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件。
根据当地规定，租赁双方可能需要缴纳相关税费，如房产税、个人所得税等。具体税费种类和缴纳方式需咨询当地税务部门。
如果商户在商场内经营，可能需要办理营业执照。个体工商户需要携带身份证、租赁合同等材料到当地工商管理局办理个体工商营业执照。
在承租商铺前，应进行产权调查，确认房屋的用途、土地用途、房屋权利人等信息，以确保合法使用房屋并避免潜在的法律风险。
确认门面内的设施（如煤气、水、电等）是否符合要求，并在租赁合同中明确相关条款。
约定租金调整幅度、装修责任、合同终止后的装修物归属原则等，以减少未来可能出现的纠纷。
建议在签订租赁合同前，双方应仔细审查合同条款，并在必要时咨询专业律师或相关部门，以确保租赁过程的合法性和顺利性。
